开云ios网页版

 

开云ios网页版

🌉❍🎺

云开平台

云开网络

云开发网站

云开发登录

云开发下载

云开放平台

云开发app

云开发免费版

云开网络科技有限公司

开放云app

     

开云ios网页版

“这就是今天我要去跟小王家、小赵家分析的问题。司法实践中,业主对抗物业公司物业费诉请的主要抗辩理由是物业服务质量有瑕疵,如外墙渗水不维修、垃圾清理不及时、车辆管理不到位等。但从目前法律规定、行业标准以及合同约定看,物业服务标准并无量化指标。业主作为自然人个体,在个案中举证能力有限,难以提供有力证据证明物业服务质量不符合合同约定,法院很难支持业主抗辩。”

“双方对簿公堂还会进一步加深矛盾,物业纠纷就更难解决了。根据结案数据统计开云ios网页版,84.19%物业纠纷在一审环节以调撤方式结案,另13.98%为判决结案,物业公司作为原告提起物业费诉讼胜诉率高,一审案件审结后,大多数案件当事人服判息诉或因物业费数额不大而不愿再上诉支出诉讼成本,但上诉率低不代表业主和物业公司之间的矛盾得到解决。”

物业纠纷虽小,却关系民心向背。数据显示,2019年至2023年,全市两级法院共受理涉物业纠纷案件79158件,96.6%的涉物业纠纷案件集中在基层法院,占基层法院民事案件受理数量的15.8%,显著高于其他各类典型民事案件数量。鉴于诉讼中各方当事人耗费的人力、物力、时间成本往往远超诉讼标的额,法院能调尽调,大量涉物业纠纷以调解结案,让百姓花最少的钱解决问题。

“物业服务质量存在瑕疵、物业服务范围不清晰等问题是涉物业纠纷多发的主要原因,也反映出物业管理的共性问题。要想妥善化解涉物业纠纷,就得打通痛点、堵点,建立物业服务良好生态。我们建议从完善法规制度建设、强化业主权利保障、建立健全市、区、镇街、社区四级联动的物业管理行政监管工作机制、厘清属地部门责任四方面做出努力。”大连中院民二庭庭长贾春雨说。

☙(撰稿:伊希波)

本文来自网友发表,不代表本网站观点和立场,如存在侵权问题,请与本网站联系。未经本平台授权,严禁转载!
展开
支持楼主

86人支持

阅读原文阅读 7902回复 4
举报
    全部评论
    • 默认
    • 最新
    • 楼主
    • 柳薇力⛆LV2六年级
      2楼
      高举五星红旗送别祖国军舰⚗
      2024/07/17   来自盘锦
      4回复
    • 🚘安宏亚LV8大学四年级
      3楼
      2024澳大利亚贸易投资博览会“企业家峰会暨开幕晚宴”在悉尼举行⚞
      2024/07/17   来自衡阳
      6回复
    • 戚庆媚🎯LV9幼儿园
      4楼
      锐评|“妈你就说真话呗!”童言无忌,家长该“忌”➭
      2024/07/17   来自牙克石
      3回复
    • 晏梁娜LV4大学三年级
      5楼
      广西:农村“房地一体”宅基地地籍调查基本实现全覆盖👯
      2024/07/17   来自江阴
      2回复
    • 公孙澜雯🕶🧕LV5大学三年级
      6楼
      日本将发行新版纸币 为20年来首次改变设计➎
      2024/07/17   来自荆州
      9回复
    • 卢鹏梁LV1大学四年级
      7楼
      习近平出席“上海合作组织+”阿斯塔..
      2024/07/17   来自葫芦岛
      回复
    你的热评
    游客
    发表评论
    最热圈子
    • #米莱需要解决阿根廷的致命弱点#

      颜以枫

      9
    • #健身过年成时尚(体坛观澜)#

      索烁惠

      4
    • #先睹为快!“2023中国网络媒体论坛”走进河海大学#

      魏鹏晓

      1
    • #《你比星光美丽》闺蜜帮纪星化妆

      堵淑娥

      8
    热点推荐

    安装应用

    随时随地关注开云ios网页版

    Sitemap
    正在加载